樓市金融撐經濟

日期：2015-08-19

香港本地經濟增長，依賴內需支持。而內需又繫於本地房地產興旺，樓價高企。財富效應驅使下，內需求強大。如果樓價一旦回落，又或樓市前景不明。內部需求大減，經濟衰退即時出現。倡議打壓樓市的人，應該留心。

2015年第2季，香港GDP增加2.8%。稍勝於上季的2.4%，較預期為佳。政府更調高全年GDP的預測，上調至2%到3%，而上季的預測是1%到3%。

本季GDP上升，因為私人消費開支持續上升，有6.0%，而上年同期只有1.8%。私人消費增加，明顯是財富效應。期內本地樓價持續上升，市民樂意消費。再者，樓宇建造增加12.5%，去年同期只有2.2%。同樣因為樓價上升，發展商加快售樓，亦推高建屋量。

政府開支增加3.3%，是投資基建的結果。同時政府增加公營房屋建屋量，亦推高樓宇建造的增長率。這些因素，全部建基於樓市上升，房屋有價。

整體貨物出口跌3.6%，貨物進口跌3.2%。因為歐美市場差，中國出口疲弱。原材料進口和製成品出口均下跌。下跌情況已持續一年多。

旅遊服務下跌1.5%，金融商用服務升11.0%。隨著中國人民幣國際化，和民企上市，香港金融商用服務將會成為經濟增長主力。