新盤競銷 二手續靜
日期：2015-08-31今年第三季，一手樓市將會進入新盤混戰局面，發展商全力促銷爭客。小業主欠缺促銷競爭力，二手樓市處於捱打局面。二手樓買賣量偏低，難以扭轉。但主要中央銀行繼續放水，樓價易升難跌。小業主不必急於求售，二手樓價高企，變成為新盤促銷的助力。
剛過去的周六日，十大屋苑只錄得4宗買賣。數字持續偏低，連續五周低於10宗水平。最低3宗，最高7宗，中位數是5宗。剔除其中一周有15宗，低於10宗水平，已經8周。即二個月，橫跨整個暑假。九月起，外遊旺季結束，希望二手樓市買賣可以有所增加。
十大屋苑中，八個零成交，情況相當嚴重。港九市區七個屋苑，全線零成交。明顯受到新盤促銷的影響，購買力全面流失。新界區映灣園零成交，嘉湖山莊和沙田第一城各2宗。
過去二天，一手新盤售出182伙。黃大仙鑽嶺售138伙，佐敦匯萃售7伙，元朗尚悅售4伙……等。鑽嶺上周六揀樓，盡推234伙，售出六成。無法即日售罄，又或售出七到八成。因為有同樣新盤搶推，競爭激烈，攤薄購買力。
本周四，東涌東環II揀樓，推328你；暫收票約4500張。紅磡環海‧東岸推出202伙，累收票893張，即將公佈揀樓日期。
