驚現八萬五

發展局局長陳茂波指出，私人住宅新供應達到8.3萬個。令人聯想起八萬五政策，更以為樓市大跌「先兆」重現。有傳媒直把「八萬五供應」作為頭版頭條，以收「驚嚇」之效。

事實上，私人住宅新供應(8.3萬個)，是指未來三到四年間的潛在供應。所謂潛在，即有機會達到，卻非必然。如果攤分四年落成，每年只有2.1萬個，遠低於8.5萬個。

不攤分三年(每年2.8萬個)，因為工人短缺，環保要求高。項目延誤情況普遍，例如高鐵。再者，每年二萬個私樓，是曾蔭權首先提出的，亦如期兌現。今天賣樓花的項目，集中在曾蔭權任內批出的土地，如東涌東環便是。

每年私樓供應二萬個的目標，今屆政府是照單繼承的。本屆政府首三年批地阻滯多，仍然努力維持，每年批地建私樓近二萬個。連續努力五年，私樓潛在供應。由2011年第二季的5.6萬個低位，上升到2015年第2季的8.3萬個高峰。前後歷經五年，是二屆政府努力的共同成果。切勿好的屬自己，壞的推給別人。

最後，如果明年(2016年)私樓落成真的達到二萬個，但樓價仍然上升，請問你要如何自處？不要「問責」局長，因為於事無補，亦不會有真答案。