前景未明 樓價反覆

今天美國聯儲局維持利率不變，因為環球經濟不穩。利率不升，確認經濟復甦未穩。對樓市屬利淡，因為利率不升，賣方拒減價。相反，經濟前景不明，買方拒追價。買賣雙方拉鋸，樓市成交淡靜，樓價難以上升。但樓價卻又難以下跌，因為賣方成績好，地價連翻創新高，支持整體樓價不墮。預期未來樓價於高位反覆，窄幅徘徊。

CCL(大型單位)按周減0.38%，報148.10點，指數連續三周創新高後回軟，反映8月24日黑色星期一全球股市大跌，豪宅買賣幾近煞停。相反，CCL(中小型單位)按周升0.20%，報146.70點，是歷史新高。顯示豪宅和中小型樓表現分歧。

新界西CCL_Mass按周下跌0.37%，報154.31點，指數連創新高後回軟。新界西CCL_Mass跌1.10%，報129.45點。上次新界東及西指數齊跌，是九周前之事。

港島區CCL_Mass按周升1.27%，報159.87點，創歷史新高。九龍區CCL_Mass按周升0.52%，報1.68%。新界二區跌而港九市區升，突顯大型屋苑樓價表現分歧；此跌彼升，此升彼跌。

CCL_Mass按周升0.23%，報148.61點。指數雖創新高，卻是連續三周高位徘徊。CCL按周升0.11%，報146.92點。指數雖創新高，卻是連續三周高位反覆。