買樓15厘回報

買樓收租，有15厘回報。是真實的收益，連種金騙局也無法提供這麼高的回報。在銀行存款幾近零息的今天，那裡去找高息回報的投資工具呢？不如趁今天樓市氣氛弱，業主願意減價，有能力便入市。

早前見中原地產新聞稿，嘉湖山莊麗湖居3座高層F室的租賃成交，月租9600元。單位實用面積442呎，實用呎租21.7元。租值屬於市價，並不特別。但業主於沙士時(2003年5月)買入，當時成交價是75萬元。以買入價計，今天租金的回報率高達15.4厘。

15.4厘的回報率，請問何處能找到呢？相信業主非常滿意，不會輕言售樓。因為售樓所得的現金，無法再次換得如此高的回報。銀行要加息多少次，才能加到15厘的水平呢？

讀者會質疑，今天才入市，那有這樣的回報？事實上，上述單位市值約370萬元。月租9600元，市值回報亦有3.1厘，好過很多投資工具。

當年的75萬元，今天連三成首期亦不夠找數。同樣，今天的數百萬元，十年後亦可能不夠支付首期。與其等沙士重臨(即刻舟求魚)，不如把握時機。今天樓市氣氛欠佳，業主願意減價。只要能力許可，趁低入市。