第四季新盤爭售

日期：2015-10-08

今年第四季，發展商將會積極售樓，要追回早前落後的進度。新界東北是主戰場，有多個大型項目推售。市區仍然以中小型項目為主，地盤分散，沒有主戰場。

估計在第四季推售的大型項目。集中在新界西北。元朗朗坪站項目，命名朗屏8號。項目主打中小型項目和地鐵上蓋，有912個單位。同區另一個大型項目，是元朗的世宙，有1129伙。同樣主攻中小型單位，有西鐵元朗站概念。另外，屯門青山路大型項目滿名山，有1100伙，可能今年年底前推出。項目走高檔豪宅路線，有別於前二個項目。

第四季，市區單幢樓和中小型項目亦有多個。最快揀樓是東區的Island Residence，今天截票，市傳有400票，項目有144伙。長沙灣青薈，計劃加推。現時收票收280張，項目有80伙。另外，東區的柏匯將會有新一輪推售，可能本周內公佈。西區明德山計劃今年第四季推售，有166伙。

還有其他現樓貨尾，隨時再推。第四季一手樓市熱鬧，因為發展商須追回早前落後的進度。

今年首三季，登記一手私人住宅，有1.19萬宗。估計如果第四季可以售出四千伙，全年售樓1.6萬個，才可以追平新供應和過去積存的貨尾。

新盤銷進度落後，明顯受到早前股市下挫的拖累。樓市氣氛欠佳，延誤銷情。