第四季租金輕微回軟

因應整體樓市出現調整，今年第四季，私人住宅租金走勢回軟，但幅度輕微，估計只有1%上下水平。如果以今年計，租金仍有升幅，約有2%。明年私樓租金走勢，主要看企業加薪趨勢。如果普遍加薪，租金可以平穩向上，相反便要下跌。

根據中原地產統計，2015年9月二手私人住宅租金(以實用呎計)，平均月租每呎34元，按月上升0.3%。租金連升五個月，但升勢開始放緩。七月升1.8%，八月升0.9%，九月升0.3%。

私樓租金升勢放緩，將會持續。到今年年尾，租賃傳統淡季，租金應會回軟，出現輕微下跌。租金回軟，除了季節性因素；還有經濟前景不明，跟隨售價向下調整。亦因為經濟前景不明，出現買轉租。租賃活動反而活躍，租金得到支持，難以大跌。

2015年第三季，二手私人住宅租金升3.0%，升幅大，升勢明顯。今年第二季租金升0.6%，第一季跌0.6%。

今年首三季，私樓租金累升3%。一至九月間，租金七個月升，二個月跌。只有三月和四月錄得下跌，因為期內有大型新盤收樓，租盤短暫增加。