由就業看樓市

2016年首季度，企業加薪幅度，將會左右中產階層住屋的租買取態。而中產的住屋租買取態，又會左右樓價和租金的走勢。現階段而言，不同行業的經營境況頗為分歧。相信加薪幅度非一面倒，多寡視為行業而定。

截止於2015年9月的統計，香港整體失業率持續低企，只有3.3%。自2011年3月起，失業率便連續五年低企於3.2%到3.5%間的水平。失業率長期低企，可視為全民就業的時代。

今年經濟表現欠佳，主要集中於酒店、旅遊和零售。這種情況亦表現於行業是就業不足，卻非失業。九月的就業不足率，零售及酒店業均上升0.3個百分點，分別為1.0%及1.4%。在經營環境未有改善之前，相信上述行業的加薪將不理想。

相反，建造及教育二個行業的就業不足率，均下跌0.4個百分點。建造業早已率先調高明年薪酬，平均加幅一成。相信教育行業加薪亦會可觀。

其他行業，就業不足的情況大部份微降0.1個百分點，少部份微升0.1個百分點。即就業變化，大體平穩向好。

預期2016年加薪幅度，大體與2015年相約。但個別行業的差異大，亦有凍薪之舉。零售和酒店是重災區，對低技術工人不利。政府公屋有免租壓力，但私樓租客付租能力維持平穩。