筍盤耗消 買賣愈少
日期:2015-11-02減價筍盤,愈賣愈少。縱然新低價成交不斷,但成交量日益減少,更創歷史新低。價跌量跌,是調整市的轉捩點。價跌量升,可能是大跌先兆。隨著筍盤消耗盡後,樓市成交量低企。樓價止跌,調整便快將完成。
過去的周六日,十大屋苑只有6宗買賣,上周是8宗,連續14周低於十宗水平。前二周由0上升到8宗,是快速消耗減價盤。今周再次回落,反映減價盤無以為繼,愈賣愈少。
十大屋苑中,六個零成交。沙田第一城及太古城各有2宗;嘉湖山莊及映灣園各有1宗。零成交,一面反映小業主拒絕減價,另一面是買家觀望。二手市場不缺買家,只是買賣雙方差距較大。
過去二天,一手新盤售出127伙。大角咀利奧坊‧曉岸次輪揀樓,售出76伙。先後二次揀樓,累售235伙。西區加多近山,入伙後再推貨尾,售出22伙。元朗柏售5伙。一手銷情順暢,盡吸市場上買家,表現遠勝二手樓市。
十一月一手樓市持續熱鬧。重頭戲是青山公路的滿名山,有1100伙,現正展開銷售宣傳。其次是將軍澳的CARRI,有428伙,可能短期內推出。