鉅額物業買賣湧現

日期:2015-11-17

十一月份,樓市鉅額交易湧現;反映資金流入香港,購買優質物業,獲取穩定的租金回報。投資者睇好香港樓市,才會斥鉅資入市。分析界和傳媒睇淡香港樓市,與投資者的行動背馳。鉅額物業交易會陸續有來,不是個別案例。市場將以實質結果來否定憑空造淡的言論。

 

中國人壽向會德豐買入紅磡新落成商廈,One Harbour Gate西座全幢(包括寫字樓和商場),作價59億元。估計中壽會把寫字樓作為總部,部份樓面出租。早前會德豐把觀塘新建寫字樓全幢出售,One Bay East二幢商廈分別售予宏利保險及花旗銀行,共100億元。

 

優質商廈,兼全幢出售,可遇不可求。大型企業買入,既可投資,又可自用。相信One Harbour Gate東座全幢,亦有大型企業洽購。反映香港金融中人地位無可取代,是大型企業落腳首選。隨著大型企業進駐,亦會帶動豪宅租賃,豪宅市道不宜睇淡。

 

恒大地產以125億元,向華置買入灣仔美國萬通大廈。交易期長達六年,首期樓價四成,分六年每年付一成。恒大看好香港樓市,才會斥鉅資入市;兼破紀錄,締造香港全幢商廈最高金額買賣。華置出售物業非大股東看淡,因為早前大股東向公司買入尖沙咀The One,作價50.2億元。這是市場正常買賣,反映投資者的不同策略。

 

可以作為大型企業總部的全幢或全層大面積寫字樓,相當稀缺,需求殷切。相信鉅額物業買賣,陸續有來。

 

 

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