世宙熱賣

踏入十二月，一手樓市持續暢旺，新盤熱賣不停。發展商提供高成數一按，和各式付款優惠，盡搶樓市買家。二手市場買家流失，成交稀少，持續低迷。

過去的周六日，十大屋苑只錄得5宗買賣，較上周同期的3宗，增加2宗。但數字持續偏低，連續18周低於十宗的水平。反映二手樓市買家流失嚴重，買賣稀少，短期內難有改善。隨著聖誕節及新春長假期來臨，二手樓市只會更加淡靜。

十大屋苑中，七個零成交。太古城和美孚新村各有2宗，嘉湖山莊1宗。十大屋苑十一月買賣量偏低，大部份屋苑的買賣數字均低於十宗水平。情況甚為淡靜，買家嚴重流失。

過去二天，一手樓市銷售暢旺，售出505伙。元朗世宙售約450伙，屯門滿名山售14伙，馬鞍山迎海‧星灣御售7伙，土瓜灣迎豐售6伙，旺角SKYPARK售5伙……各大小新盤均有售出。

新盤焦點在元朗，但各區新盤齊旺。全新大盤熱銷，貨尾新盤同時去貨。即一手樓市全面起動，新盤輪翻上陣做主打，貨尾新盤個個續銷。

發展商成功售樓，主因是定價貼部二手市價，再加上提供高八成一按，或優惠二按；甚或定息按揭，和免息樓換樓過度性貸款。二手樓市受累於金管局的限制，一各般只造六成按揭，是坐以待斃的格局。