高成數按揭有助置業
日期：2015-12-01金管局關注發展商提供高成數一按，企圖阻截銀行向發展商提供資金，是徒勞無功的。因為資金來源並非來自本地持牌銀行，屬於金管局監管範圍以外。發展商向新盤買家提供按揭，是私人對私人的借貸，難道金管局連私人借貸都要管嗎？
發展商為新盤一手買家提供高成數按揭，一般高達八成。突破金管局的七成上限限制，非首置貸款甚或六成或以下。這是新盤促銷的手段，兼且甚為成功。金管局對此表達關注，並查核銀行有否向發展商提供資金，進行高成數按揭。
已經有大型發展商公開表態，高成數按揭資金來自公司內部，並非銀行提供。即發展商高成數按揭，不在金管局監控範圍內。事實上，市場上資金氾濫，樓按又是相當穩健的貸款，樂意提供資金的非銀行機構很多。又或發展商旗下財務公司承造按揭，然後將按揭證券化，再出售與國際投資者。其中根本不涉及本地持牌銀行，亦沒有動用本地銀行存戶存款，請問金管局憑什麼監管呢？
市場是靈活變通的，運作充滿高度效率。只有政府施政失誤，又或施政無能時，才會硬指市場失效，為政府加大干預提供藉口。事實上，政府不斷加大干預，市場更加扭曲。市民無法借錢買樓，因為首期太多，不是供款太高。發展商突破無理限制，提供高成數按揭，兼貼近市價售樓，反而幫助市民置業。
