聖誕長假期樓市淡靜

樓市已經進入聖誕長假期範圍內，買賣及租貸都會減少。因為大量市民外遊，縱然有買家，亦難覓業主議價。不單止二手樓市買賣減少，一手新盤銷情亦會減退。相信聖誕長假期內，不會有全新盤推出。發展商主力推貨尾盤，以及新盤前期宣傳。

過去的周六日，十大屋苑錄得3宗買賣。數字極度偏低，在5宗或以下水平，已經連續6周。情況等同半休眠狀況，短期內難望有起色。傳媒以此作上周美國加息後，樓市的反應。我卻當作聖誕前一周，樓市的情況。估計聖誕長假期間，樓市持續淡靜，買賣兩閒。

十大屋苑中，八個零成交。沙田第一城有2宗，太古城有1宗。最極端的情況，出現全月份零成交的屋苑，希望不要發生。今天的情況較2003年沙士和2008年金融海嘯時更惡劣。並非天災，亦非外圍因素。全因香港死抱三D辣招，自己害死自己。

過去二天，一手新盤售出19宗。土瓜灣迎豐售出5宗，元朗世宙售3宗。一手樓市亦步入聖誕長假期，銷情旺勢被打斷。假期後要重塑賣樓熱潮，又要大費周章。

本周二，西貢逸瓏園首次揀樓，首推96伙，市傳收票290張，反應尚可。同日西半山璈珀再推3伙，本周日已推2伙。其他新盤，將會在聖誕長假進行前期推銷工作，如長沙灣海柏匯等。