資金流入香港樓市
日期：2016-01-07甫踏入2016年，大額物業買賣繼續湧現。昨天市場傳聞灣仔大生金融中心以95億元售出，前天將軍澳Parkside的商場及車位部份確實以5.1億元售出。市場又有傳聞，南區赫蘭道12號屋以6億元售出。傳聞是否真確，很快便會知曉。最重要是大額交易持續，估計還有更多。
大額物業交易湧現，始於2015年第四季。第四季工商舖大手買賣(一億元以上)，有21宗，總值438億元。單單第四季交易金額，幾乎等如前三季的總和(462億元)。第四季大手買賣有：灣仔萬通大廈(125億元)、尖沙咀洲際酒店(72.79億元)、紅磡One Harbour Gate西座(58.5億元)……等。
不單止工商舖大額買賣多，豪宅買賣亦同樣旺盛。西半山璈珀，短期內售出11伙。天匯連售2伙。早前東半山傲璇售罄，山頂白加道28號售罄……等。
去年第四季，正是熱炒美國加息之時。一般評論均以為美息上調，資金將會流向美國。香港首當其衝，樓市會跌，甚或大跌。但事實上，香港樓市大額買賣卻同步湧現，資金流入工商舖豪宅市場。
估計原因，美元走強，人民幣走弱。早前持有大量人民幣資產的投資者，轉為持有美元資產。基於聯匯，香港屬於美元區。資金流入港元資產市場，逃避人民幣貶值。隨著人民幣持續波動，走勢向下；相信將有更多資金流入香港物業市場。
