積極出售非核心物業

有發展商公開招標出售旗下單幢商住大廈的商場部份，目標不是散貨。此乃招攬投資者，手上有很多非核心物業可供出售。因為當今大額物業買賣旺，資金流入香港，樓市投資氣氛方興未艾。

大發展商出售旗下收租物業，容易被誤解為散貨，不看好樓市前景。查實發展商一直都有出售旗下收租物業，不論市好或市壞。前年便一窩蜂拆售旗下屋苑收租車位，掀起車位拆售熱潮，至今仍然活躍。

出售旗下收租商用物業，過去以長江較為積極，其他發展商傾向長期持有收租。後來房托基金出現，大發展商便紛紛成立房托，打包出售旗下收租物業。惟成效有限，始終跑不贏領匯。

去年尾，九倉出售將軍澳Parkside商場及車位部份，為市場打開一片新天地。其他發展商亦要分一杯羹，更不惜公開招標旗下物業，一反過去低調放售的做法。

查實發展商志不在招標物業能否售出，志在向市場表態，積極出售非核心收租物業。向投資者招手，可以主動洽購其他物業。相信很快便有成果，會出現意想不到的大額交易。

全球市場資金泛濫，人民幣有貶值壓力。驅使更多資金流入香港，重新配置財富。增持港元資產，對冲人民幣資產收入的波動性。