樓市提前進入新春長假期

樓市提前進入新春長假期，二手及一手買賣均明顯減少。市場觀望氣氛濃厚，本周四美國聯儲局議息公佈，二周後便是新春長假期。沒有急需，很少人願意在新春前入市買樓。相信新春前後，樓價仍然回軟，買賣兩閒。

剛過去的周六日，十大屋苑只有3宗買賣，較上周的8宗，減少5宗。數字極其偏低，反映天氣寒凍，加上有雨，市民取消睇樓，成交急跌。除天氣因素外，臨近新年長假，入市意欲低。樓價持續回軟，不必急於入市。再者，周五聯儲局議息，加添市場觀望氣氛。

十大屋苑中，七個零成交，跟上周相同。顯示二手買賣少，持續偏低，是臨近新春所致。前三周買賣熱門的嘉湖山莊，今周只有1宗成交。反映天寒有雨，買家卻步。隨著新春臨近(二周後)，相信二手買賣持續偏低。樓價繼續回軟，但幅度有限。

過去二天，一手新盤售出25伙。西半山帝匯豪庭售10伙，長沙灣海柏匯售9伙。兩個全新盤合共售出19伙，是本周主力。其他新盤貨尾只有零星售出，大部份沒有成交。

隨著新春臨近，一手樓市趨向淡靜。新春前未見有大型樓盤推售，發展商維持推售貨尾。發展商還未公佈新春售樓計劃，相信有部份貨尾以新春優惠方式推售，不會放過新春售樓檔期。