Mount Nicholson首次推出

不等三月來臨，發展商紛紛搶先推出全新大盤。打頭陣的不是早前多翻宣傳的中小型住宅新盤，反以豪宅新盤出擊。只因豪宅市道好，相反中小型住宅樓價下調尚未結束。

已經吹風多時的超級豪宅新盤(Mount Nicholson)終於首次推售，本周六(2月20日)推出6號洋房招標，市場估計成交價有機會高達十億元。6號屋實用面積9455呎，為屋苑洋房面積第二大。

元朗洋房(娉廷)首次推出六個洋房招標，下周六(2月29日)截標。馬頭角豪宅(君柏)已經開始宣傳，下周可能開始示範單位。清水灣豪宅(傲瀧)已經上載樓書。西半山豪宅(敦皓)準備開放展銷廳。

搶先於二月推售的，是洋房項目。由山頂超級豪宅打頭陣，元朗洋房乘勢推售。陸續而來的，以分層豪宅為主。早前連翻宣傳的中小型住宅新盤，既沒有消息，更沒有行動，彷彿短暫失蹤。估計近期豪宅市道好，去年第四季先後創出新高售價。相反，同期二手樓價持續下調，大型屋苑買賣稀少。二手樓價未跌定，發展商亦難以為中小型住宅新盤定價。

甫踏入猴年，樓市投資氣氛良好。二手樓市開出首個紅盤，堅尼地城高逸華軒拆售，首天便售出32伙。買家以收租客為主，有買家斥資3176萬元連購三伙。另外，市場傳聞，再有10伙獲得預留。