豪宅企穩 屋村續跌

明天(2月28日)山頂聶歌信山超級豪宅Mount Nicholson首次推出六號洋房招標，下周元朗洋房娉廷亦首次推出招標。猴年首推全新大盤，竟然以洋房級物業領軍。因為近期豪宅市道好，樓價高位企穩。CCL(大型單位)連續十周高位靠穩，在136到142點間反覆，沒有跟隨大市下跌。

 

CCL(大型單位)按周微跌0.08%，報137.56點。連續10周於高位(139點)反覆，上下波幅均為三點。相反，CCL(中小型單位)按周跌0.38%，報129.24點。11周前，二個指數相約。CCL(大型單位)是138.90點，CCL(中小型單位)是138.10點。前者10周累跌0.96%，後者累跌6.42%。

 

四大區指數，連續四周齊跌。港島區CCL_Mass按周跌0.19%，報140.50點。九龍跌0.24%，報126.35點。新界東跌0.95%，報135.62點。新界西跌0.45%，報115.44點。

 

港島CCL_Mass 4周累跌4.91%，九龍累跌3.45%，新界東累跌3.45%，新界西累跌3.25%。港九市區中產屋苑領跌，新界上車屋苑跟跌。

 

CCL_Mass按周跌0.38%，報130.79點。CCL按周跌0.33%，報130.58點。前者4周累跌4.14%，後者累跌3.23%。

 

CCL八個指數齊跌，連續二周，是2008年金融海嘯後首次出現。本周指數反映新春長假期前二周的市況，隨著新春臨近；樓市受假期因素影響，預期CCL持續向下。

 

本周日本央行實施負利率，港島南區洋房以10.2億元登記售出。對香港樓市的影響，將會在三月上旬的CCL反映。