季節性旺市來臨

猴年新春後的樓市季節性旺市將會順利降臨。因為發展商繼續貼近市價售樓，變相減價促銷，再加上各式售樓優惠，更勝二手樓盤。新春首個超級豪宅售出，破一手獨立屋售價紀錄。首個中小型全新樓盤映御吸引大量買家登記，超額五倍。

剛過去的周六日，一手新盤售出21伙。其中最曯目是山頂Mount Nicholson售出6號洋房，售8.3億元，實呎價8.78萬元。成交價創洋房新高，上一個新高是2011年山頂普樂道10號(售8億元)。

其他豪宅新盤連錄成交，北角柏傲山3座30樓A以0.565億元售出，呎價4.27萬元。元朗蔚林售出H5洋房0.19億元，呎價0.95萬元。其他還有馬鞍山迎海‧星灣御售8伙，旺角利奧坊售4伙……等。

元朗全新中小型樓盤映御開放示範單位，二天約有二萬人參觀，市傳收票650張，超額五倍。屯門滿名山推30伙，本周三發售。

十大屋苑二天錄得7宗買賣，數字持續偏低。因為願意減價的業主有限，大量購買力轉投一手新盤。預期二手買賣量持續偏低，成交價向下。

十大屋苑中，六個零成交。嘉湖山莊有4宗；太古城、麗港城、沙田第一城各有1宗。二手樓市乏善可陳，中產家庭換樓意願高，但受制於政府辣招，動彈不得。