新春前後樓價跌勢放緩

樓價下行趨勢未有改變，四大分區樓價指數，三跌一升。受惠於九龍區樓價上升。CCL三大指數輕微回升，只反映新春前後二手買賣減少，樓價跌勢放緩。縱然有放盤，並難覓買家，因為大量市民外遊。

 

新界東CCL_Mass按周跌0.52%，報134.92點。新界西CCL_Mass按周跌0.51%，報114.85點。新界二區跌勢持續，跌幅顯著。

 

港島區CCL_Mass按周跌0.19%，報140.23點；跌幅放緩，又明顯低於新界區二區。九龍區按周升1.06%，報127.69點。九龍區指數獨升，抵銷三區下跌，兼輕微推高三大整體指數。

 

CCL_Mass按周微升0.11%，報130.93點。CCL按周微升0.14%，報130.77點。CCL(中小型單位)按周微升0.14%，報130.77點。三大整體指數微升，只反映樓價跌勢轉趨放緩。因為臨近新春長假前後，成交減少。縱然有放盤，並難覓買家。

 

CCL(大型單位)按周微升0.17%，報137.80點。指數連續11周於高位(139點)反覆靠穩(波幅136到142點間)。11周內，5周升，6周跌，升跌交叉出現。止跌回穩跡象明顯。

 

本周公佈指數主要反映2016年1月28日美國聯儲局不加息當周及第二周的樓市市況，亦是新春長假期開始前二周的情況。本周指數反映上周簽正式買賣合約的成交，其中85%的成交是在1月25日到2月7日的二周簽定臨時買賣合約的。

 

2月20日(上周六)山頂Mount Nicholson洋房以8.3億元售出，創一手洋房新高價。2月24日(本周三)財政預算及重申不撤樓市辣招。對樓市的影響，將會在三月中旬CCL反映。