洋房再開紅盤

豪宅繼續熱賣，洋房再開出新春紅盤。發展商將會改變售樓策略，力推豪宅新盤和貨尾。中小型住宅新盤改以市區屋苑領軍，避開新界西北供應較多的區份。

昨天又錄得高價一手洋房買賣。大嶼山洋房Botanica即日售出6個單位，包括1,2,3,5,6及8號洋房。成交價由0.96億元到2.16億元，總額為7.4億元。其中8號屋售價1.64億元，呎價2.95萬元。扣除發展商回贈，售價約1.4億元，呎價2.5萬元。另外，2號及6號屋是同一組買家購買入，總額2.16億元。項目累售12伙，總額14.8億元。

繼山頂Mount Nicholson開出新春首個洋房紅盤。隨後有元朗的蔚林和娉廷等，今周有Botanica。價格愈高，愈罕有的洋房，銷售愈旺。可見負利率效應，資金流入稀有高價優質物業市場。

信和有意短期內再推出大埔逸瓏灣的洋房。長實再推出尖沙咀維港‧星岸，開放示範單位。新地計劃推出將軍澳新盤海天晉，以及何文田天鑄二期。趁豪宅市旺，發展商多推洋房及豪宅。又以市區項目領軍，力求旗下項目，開出紅盤，以利日後的銷售工作。

不單止洋房和豪宅旺市，工商舖的投資項目亦熱鬧，大額成交持續。領展以59.1億元成功投得旺角中心二期，中國光大以100億元買入灣仔大新金融中心，灣仔駱克道320-322號全幢3.2億元售出，……。還有市場傳聞的大手交易，暫時未能証實，故未錄。