新春例旺 樓價續軟

元宵節後，樓市順利進入季節性旺市。買賣明顯增加，但樓價卻回軟。因為入市以用家為主，兼專買平盤。所以近日低價成交持續，甚致有個別蝕讓情況。預期樓價走勢繼續向下，CCL將會下試120點上下水平。

本周公佈CCL四大整體指數，按周全部下跌，兼結束二周連升。即新春後首周樓價回軟，早前的回升，不是見底反彈。估計有買家趁新春前入市買優質單位，避免新春後例旺，被搶高價格。

CCL按周跌1.11%，報130.30點。CCL_Mass按周1.28%，報130.06點。CCL(中小型單位)按周跌1.21%，報128.83點。CCL(大型單位)按周跌0.63%，報137.94點。

CCL四大分區指數，三跌一升。即新春後首周，樓價續跌。上周四區齊升，只屬於短暫現象，估計趁新春前買入優質單位。元宵節後旺市開始，新界二區買賣明顯增加，低價成交比例亦相應提高。

港島區CCL_Mass按周跌3.05%，報137.24點。九龍區CCL_Mass按周跌1.17%，報126.89點。新界東CCL_Mass按周跌0.48%，報134.39點。新界西CCL_Mass按周升0.29%，報115.92點。

 昨天(3月10日)歐央行負利率調高至負0.4%，兼加碼買債增至每月800億歐元，再推出四年期的長期再融資操作。歐日負利率和中國降準，均利好豪宅市場，資金尋覓避險工具，增持抗跌力強的優質物業。CCL(大型單位)連續13周高位(139點)反覆(136-142點)，正儲備力量突破向上。