樓市買賣穩增

新春後季節性旺市已經開始，樓市買賣穩步增加。用家入市吸納平盤，樓價走勢向下。但個別優質盤口卻創新高價，又令樓價反覆，非一面倒下跌。發展商趁勢紛紛推盤，購買力被攤薄，難有獨羸新盤。同樣，二手買賣亦被攤分，不會獨旺某一區或某類型屋苑。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得13宗買賣，上周12宗，數字沒有明顯分別。但零成交屋苑卻持續減少，只有二個，上周四個，前周六個。即二手買賣分佈日益平均，各大屋苑普遍有成交。是另一種季節性旺市的表現，同樣情況亦在二線三線屋苑出現。

屋苑買賣分佈均勻。嘉湖山莊3宗；太古城、康怡花園、沙田第一城各2宗；海怡半島、麗港城、新都城、映灣園各一宗。美孚新村和黃埔花園零成交。

過去二天，一手新盤售出約60伙。元朗映御售20伙，元朗世宙售14伙，豪宅新盤銷情個別發展，西半山敦皓售6伙。大嶼山Botanica售16號屋，0.98億元，呎價2.34萬元。西區維壹頂樓連天台，以1.35億元售出，呎價5.2萬元。

西鐵朗屏站項目朗屏8號可望本周內公佈銷售安排，市傳收票約一千張。項目銷售反應，有指標性作用。豪宅新盤繼續熱潮，何文田的皓畋、One Homantin及君柏正在加緊宣傳，隨時推出。