復活節樓市旺

復活節長假期，二手樓市買賣明顯增加。因為發展商避免在假期推售全新中小型住宅樓盤，部份購買力回流二手市場。下周一是清明節，連續長假期，有利二手市場，買賣和租賃將可暢旺。

剛過去的四天長假期，十大屋苑錄得30宗買賣，是近年罕見佳績。去年復活節長達五天，只有21宗買賣。單計同六日二天，今年有22宗買賣，去年只有11宗。顯示用家入市，帶動買賣增加。樓價有所下調，延續買賣氣氛旺盛。兼且，發展商避免在長假期推出全新大盤(中小型住宅)，有利二手市場，不致流失買家。

十大屋苑，四天假期均錄得買賣，兼分佈平均。美孚新村7宗，嘉湖山莊6宗，新都城和海怡半島各3宗，太古城、康怡、麗港城、黃埔、沙田第一城各2宗，映灣園1宗。

四天長假期，一手新盤售出166伙。去年復活節假有830伙，因為緻藍天推售。今年復活節主打何文田豪宅新盤，天鑄二期售47伙，One Homantin售31伙。元朗新盤續銷貨尾，朗屏8號售15伙，映御售12伙，世宙售9伙。其他新盤貨尾均售出數伙。

西半山Cluny Park售出頂層B室，1.17億元，實呎價5.32萬元。One Homantin售出1座頂樓B室，4257.4萬元，呎價2.91萬元。

將軍澳海天晉可能本周推售，市傳收票約1780張。首推126伙，加推152伙。售價495.6萬元到3356.9萬元。