筍盤消耗 買賣放緩
日期：2016-04-05二手樓市平價筍盤於復活節期間被快速吸納，筍盤減少成交下降，令清明節二手買賣量放緩。相反，一手新盤開始減價兼提供大量付款優惠，明搶市場購買力。相信四月份購買力轉投新盤，一手旺而二手平淡。
剛過去三天清明節假期，十大屋苑只錄得10宗買賣。上周有四天復活節長假，共30宗。前者平均每天3.3宗，後者平均每天7.5宗，前後相差約一半。估計市場的平價筍盤，復活節前後被快速消耗。剩餘筍盤不夠多，拖累清明節前後的二手市況。另外，發展商趁市旺，全力出擊搶客，亦打擊二手市況。
十大屋苑中，五個零成交。包括太古城、康怡花園、黃埔花園、新都城和沙田第一城。上周復活節長假，十大屋苑全部有成交。另外，嘉湖山莊和美孚新村各有3宗，麗港城2宗，海怡半島和映灣園各1宗。
過去三天，一手樓市錄得282宗。將軍澳海天晉售208伙，元朗映御售16伙，One Homantin售13伙，朗屏8號售10伙。
本周五，何文田天鑄二期，推出45伙。何文田皓畋推出288伙，估計本周六首次揀樓。
四月份起，將會有更多全新樓盤推出，起碼有十多個項目，單位總數超過五千伙。
