領展再售七商場

領展順利售出七個商場，作價19.6億元。反映市場資金充裕，需要穩定的回報收益。投資者無懼本地零售舖市吹淡風，積極入市買商場。相信資金繼續流向物業市場，大手交易陸續有來。

今翻是領展第四次招標出售商場，連同早前售出的二個，合共九個商場。第三及第二次招標各出售五個商場，第一次有四個。先後四次招標，合共售出23個商場。近二年合共約84億元。

香港鮮有整個個商場出售，商場大部份由大業主持有收租。個別分拆出售的商場，經營困難，甚致變成死場。難得領展願意出售旗下的商場，吸引不少投資者入標。雖然出售的商場位置較偏遠，只能服務街坊，不能吸引遊客。但難得整個出售，有較大的經營彈性。

人們憂慮領展商場售予私人投資者，會引發另一場加租潮。查實留在領展手中，又難道不會加租嗎？購買領展商場的投資者眾多，各自有自己的盤算。勝過領展分判經營權，因為分判商數量有限。

領展出售商場，變相引入更多的經營者。雖說商場分散經營，難以協調或競爭。但經營者的手法各異，有助市場比較不同的經營模式。經營模式比拼，勝過由領展單一管理經營。

租金的加減，跟市場盛衰有關。難道經濟衰退，還可以大幅加租嗎？只有用公帑的公營事業，才可以損納稅人而補貼少數人。