旺市持續 新盤熱賣

四月份新盤繼續熱賣，個別項目銷售理想。購買力持續流向一手市場，二手樓市買賣持平，沒有再跌，卻無法增加。整體而言，新春後的季節性旺市，可以延續到四月底。五月起，進入考試季節，二手樓市買賣將會轉慢，樓價卻企穩。要賣樓，就要趕四月了。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得8宗買賣，上周及前周都是10宗。即四月份連續三個周六日，數字大體上橫行。相對三月間，數字連續四個周六日上升，最低12宗，最高22宗。反映筍盤被迅速吸納，樓價止跌回穩。筍盤不再，購買力轉投一手市場。

 

十大屆苑，五個零成交；包括：海怡半島、美孚新村、麗港城、新都城及映灣園。另外，嘉湖山莊3宗、沙田第一城2宗；太古城、康怡花園、黃埔花園各1宗。

 

過去二天，一手新盤售出153伙，銷售熱潮持續。將軍澳海天晉售50伙，西九龍浪澄灣售36伙，元朗朗屏8號售23伙，元朗映御售18伙……等。

 

本周五，何文田天鑄二期再推售50伙，項目累售約170伙。項目第一期快將收樓，將會以現樓方式再推售。

 

本周六，西九龍浪澄灣再推出66伙。將軍澳海天晉將會加推約60伙，可能於本周日揀樓。

 

本周二，西半山殷然揀樓，推售40伙，市場傳聞收票約120張。項目上周首次揀樓，40伙售罄。