藍籌屋苑跌幅收窄

2016年起3月起，香港樓價止跌回穩，首輪跌市結束。樓市是否有第二輪跌市，言之尚早。主要視乎今年下半年整體經濟能否回穩，即下行終止。如果經濟下行不止，才會出現第二輪調整，調整幅度視乎經濟表現。不管調整是否出現，最快今年第三季知曉。縱然出現調整，亦非熊市來臨，不會大跌。

以中原城市指數(CCI)為準，2015年8月高見143.46點，到2016年2月低見126.59點。期間半年，累跌11.8%。前三個月跌幅較少，有4.8%。後三個月跌幅較大，有7.3%。

半年間，大型屋苑跌幅較整體樓市為大，半年累跌13.1%。因為豪宅跌幅較細，只有7.9%。分區大型屋苑中，半年間港島區跌14.2%，九龍跌11.8%，新界東跌13.2%，新界西跌13.6%。

前三個月CCI_Mass跌5.1%，後三個月跌8.4%。前三個月主要藍籌屋苑領跌，後三個月其他屋苑齊跌。後三個月主要藍籌屋苑率先止跌回穩，預期今年第二季其他屋苑亦會跟隨止跌回穩。

前三個月，太古城跌9.3%，麗港城跌8.5%。沙田第一城跌5.9%，嘉湖山莊跌9.8%。後三個月，太古城跌1.6%，麗港城跌6.0%，沙田第一城跌7.1%，嘉湖山莊跌8.1%。

前三個月，南豐新村跌3.9%，維港灣跌3.0%，新港城跌3.2%，綠楊新村跌4.6%。後三個月，南豐新村跌12.8%，維港灣跌10.7%，新港城跌7.4%，綠楊新村跌7.6%。