低收入失業 vs 高收入增加

2016年首季失業率開始上升，是香港經濟增長放緩的後果。樓價和租金早已反映經濟下行的狀況，連續半年下調約一成有多。如果以失業率上升，推論樓價再跌，是本末倒置。再者，失業集中於基層僱員，相反高收入家庭繼續增加。未來價格受壓的是公屋及居屋，相反私樓價仍有支持。

失業率由3.3%上升到3.4%，近九個月首次上升。2014年1月起，失業率低見3.1%；七月升至3.3%，至今才上升到3.4%，但升勢才剛開始，預期會穩步緩慢上升。因為2015年第4季起本地經濟增長放緩，下行趨勢至今未變。

失業率較高(4到6%)的工種是零售及餐飲，建造及速遞四大類工種，以低技術勞工為主，屬基層僱員。其次(2到4%)是製造、保險、貿易及運輸。四類工種仍然基層僱員為主，亦涉及部份中層僱員。失業率下跌的，有IT及金融，以高技術僱員為主，收入亦較高。

再參考同期家庭住戶月入統計，月入五萬元以上家庭戶數全部上升，升幅由2到5%。月入8萬元到10萬元及10萬元以上家庭，分別增加5.8%及4.9%。這是豪宅的客群，需求仍在擴張。月入5萬到6萬元及6萬元到8萬元的家庭，分別增加2.1%及2.3%；這是中產私樓的客群，需求未有減弱。