新盤暢銷 二手回軟

二手樓價止跌回穩，大量平盤被消化。市場餘下較貴的二手放盤，加上業主不願再減價，二手買賣量持續減少。另外，二手樓市平盤缺乏，購買力轉投一手樓市。新盤持續熱賣，個別項目銷情暢旺。踏入五月份，傳統考試季節開始，二手樓市買賣繼續淡靜。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得7宗買賣。數字持續回軟，上周8宗，前二周各10宗。表面上是天雨打擊睇樓，加上新盤搶客。內裡卻是筍盤早已被消化，平盤不再，買家卻步，所以成交量回軟。

十大屋苑中，五個零成交。跟上周相同，沒有惡化。包括康怡花園、麗港城、黃埔花園、新都城及映灣園。另外，嘉湖山莊3宗；沙田第一城、美孚新村、海怡半島及太古城各1宗。

過去二天，新盤售出174伙，成績理想。上周同期，新盤售出153伙，前周155伙。一手新盤銷售持續暢旺，估計四月全月可售出約一千伙。

周六日銷售較好的項目：浪澄灣66伙、海天晉33伙、朗屏8號20伙、映御12伙、世宙7伙、星鑽7伙。

港島西區臻璈推出90伙，市傳暫收票三百張，實呎價1.66萬元，最低入場費約六百萬元，預計本周揀樓。本周三，殷然再推40伙。本周六，浪澄灣再推60伙。