一按九成半

發展商為旗下新盤提供高成數按揭，可視為促銷手段。使用的買家不多，因為利率較高。一般當作過渡式貸款，應付短期資金的需求。待項目收樓後轉按銀行，承造長期兼低息的貸款。

西半山帝匯豪庭提供九成半一按。首三年息率P-2.75厘，其後二年，P-1厘。餘下年期，P+1厘。如果P=5厘，首三年按息2.25厘，屬市價。其後二年是4厘，明顯高於市價。相信買家在三年後，另覓銀行造按揭，又或出售物業圖利。

這種付款方式，目的是促銷。以頗低的入場費，樓價半成，吸引買家入市。另外，付款方式可以配合長樓花期的新盤，一般三年後收樓。方法較建築期付款更具優勢，一般須分多期支付樓價二成首期，如今只需要支付樓價半成。再者，發展商已承按物業，買家有後路，不擔心銀行拒借或估價不足。

方法更適合一些特殊買家。例如收入豐厚，卻不穩定，難以得到銀行長期貸款的。又或持有多個按揭物業，會被銀行調高新造按摟利率的。又或樓換樓，先買後賣，方便現金調動。

基本上，使用發展商高成數一按的，以投資者為主，鮮有用家。投資者中，又以收租客為主，短炒甚少，因為勝算低。