五月樓市續旺

五月整體樓市氣氛良好，樓價有反彈跡象，買賣量逐步增加。具體表現是一手新盤持續熱銷，二手買賣維持平穩。新盤價低，成功熱賣，是利好樓市。新盤價高，銷情欠佳，利淡樓市。重點不在於價高價低，在於能否熱銷。況且價高價低，是相對概念，看你的參考點是什麼。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得13宗買賣，跟上周的12宗相約。前周16宗，二周買賣輕微減少，因為有新盤低價推售。但減少幅度有限，再前4周，數字均在10宗或以下。可見二手買賣，並未因為新盤搶客而大跌。市場購買力仍可支持一手及二手兩個市場。

十大屋苑中，3個零成交；包括新都城、沙田第一城及映灣園。嘉湖山莊4宗；康怡花園、海怡半島、黃埔花園各2宗；太古城、美孚新村、麗港城各1宗。

過去二天，一手新盤售出374伙。將軍澳Savannah售306伙。上周六首次揀樓，推362伙，售出八成半單位。本周三第二次揀樓，推出108伙，估計加價3%。項目804伙，二次推售，累推470伙。

不單止Savannah熱賣，其他樓盤紛錄售出。浪澄灣售8伙，迎豐售7伙，映御售6伙，世宙售5伙……等。另外，推出一按九成半的帝匯豪庭，售出4伙。