新屋施工量二套數字

運房局新屋動工量數字長期高於屋宇署的數字，主因是二者統計方法有別。但計算未來供應，還是統一採用屋宇署的動工量數據較為合適。

2016年第1季，運房局公佈的施工量數據，高達1.33萬個，是有紀錄以來的按季新高。同期屋宇署公佈的施工量，卻只有7290個。二個數據相差6010個。差異其大，請問市場如何適從。

這種情況，不是單一季度的問題。長期存在，難為市場。2010年到2014年，運房局施工量長期多過屋宇署。五年間，運房局有7.37萬個動工量，屋宇署只有4.71萬個。二者相差2.66萬個，平均每年0.53萬個。

再向前數，2000年到2009年，運房局動工量有15.57萬個，屋宇署有13.54萬個。十年間相差2.03萬個，平均每年差0.20萬個。

可以說，兩個數字早前相差較少，後來卻突然擴大，分水嶺是2010年，運房局有1.34萬個，而屋宇署只有5397個。當年正是曾蔭權政府，大力增加私人房屋批地，目標是每年二萬個私樓，運房局建屋量急增。

另外，運房局是以地基動工通知起，計算施工量。屋宇署以上蓋建築工程動工通知為準。前者早於後者，提早計算潛在動工量。