樓市慢熱延至六月

用家持續入市，支持樓市不墮。因為用家心態慢熱，樓市旺季亦得以延長。由三月開始，延續到六月，慢慢熱足三個月。踏入六月份，買賣旺季尾聲，成交量緩慢下降，但樓價企穩。七月份暑假，展開租賃旺季，樓市又會出現另一景象。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得9宗買賣，近六周以來首次低於十宗水平，早前四周的中位數是14宗。數字回落，並非樓市轉勢向下。乃季節性旺市接近尾聲，買賣量緩慢減少。但樓價卻企穩，不會掉頭向下。

 

十大屋苑中，四個零成交。太古城、海怡半島，嘉湖山莊各2宗。美孚新村、麗港城、黃埔花園各1宗。

 

過去二天，一手樓市售出110伙。將軍澳Savannah售出45伙，屯門滿名山售出29伙，西貢逸瓏園售7伙。其他多個新盤，均有零星售出。

 

五月份暫錄銷量較好的新盤，Savannah售517伙，滿名山售90伙，浪澄灣售65伙，殷然售59伙，海天晉售52伙……等。

 

總結五月份，一手樓市售出約一千三百伙。四月約有一千五百伙，估計六月份起碼有一千伙。即今年第二季，新盤銷量，接近四千伙。

 

粉嶺囍逸上周公佈首批單位價單，60伙，呎價9931元，入場費最低328.5萬元。市場反應熱烈，估計本周可能揀樓。