旺市慢退

日期：2016-06-06

歷時三個月有多的樓市季節性旺市開始退卻，但退潮緩慢。因為旺市由用家帶動，漲潮緩慢，退潮亦慢，是一自慢熱慢退型的旺市。預期六月份，配合考試季節來臨。樓市買賣逐步轉靜，踏入暑假，租賃旺季來臨，樓市又有一翻景象。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得9宗買賣，跟上周相同。即連續二周低於10宗水平，反映二手樓市買賣轉趨淡靜。早前樓市轉旺，已經三個月有餘。其間樓價止跌回穩，平價筍盤已消耗幾盡。平盤難覓，用家入市熱情退卻。這是正常發展，亦是樓市健康的表現。買賣減少，不是樓市末日，乃季節性進程。七月起便進入租賃旺季，租賃取代買賣，成為樓市的主要動力。

十大屋苑，4個零成交；跟上周相同，包括太古城、麗港城、新都城、映灣園。康怡花園、嘉湖山莊，沙田第一城各有2宗。美孚新村、海怡半島、黃埔花園各有1宗。