資金流入香港樓市

資金繼續流入香港物業市場，大額交易不斷出現，主要集中於甲級商廈和豪宅。因為香港經濟相對穩定，雖然低增長卻沒有衰退。法制建全有保障，不會隨意沒收私產。

 

市場傳出創新高價成交，甲級商廈呎價3.78萬元。超過去年中，皇九的紀錄，每呎3.49萬元。一年間，中區甲級商廈呎價，上升8.3%。

 

今次傳出新高成交的中環中心頂層，以5億元售出。面積13213呎，平均每呎3.78萬元。以公司賣殼方式轉售。上址分間為三個單位出租，呎租65到69元。

 

2015年5月，中環皇后大道中九號33樓全層，面積13769呎，售4.8億元，平均呎價3.49萬元。同年7月，中區環球大廈17樓全層，面積16693呎，售5.09億元，呎價3.05萬元。

 

除中環外，其他商業區均有全層買賣。傳聞中保集團大廈23樓全層，以公司轉售，售價1.58億元。尖沙咀鐵路大廈18樓及22樓售2.61億元。

 

甲級商廈可以出售的很少，多為收租。投資者追捧全層的甲級寫字樓，分拆的零星樓面，反不受重視。因為全層樓面，較容易招攬優質大戶租用，租金有保證。

 

全幢商廈出售，更能吸引投資者。不管是否甲級，又或位置偏遠。例如紅磡商業中心全幢售3.5億元，觀塘The Mark全幢售5.6億元。