八月樓市次輪前衝

經過七月份首輪前衝，樓市買賣暢旺。二手樓市出現短暫缺盤，拖慢成交速度，買賣量回軟。但隨著一手新盤加價兼熱賣，二手樓市將會出現次輪前衝，預計八月內出現，不會遲過八月中旬。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得14宗買賣。數字較上周的24宗，減少四成。情況並非樓市退潮，又或樓市乏力再上。乃早前連續旺市四周，可售平盤大量被消耗。小業主傾向封盤，又或提高叫價。買家一時間追不上，令成交減慢。

十大屋苑中，只有二個零成交；包括太古城和新都城，是典型的缺盤問題。其他屋苑買賣分佈平均；嘉湖山莊及麗港城各3宗，康怡花園及美孚新村各2宗，海怡半島、黃埔花園，沙田第一城和映灣園各1宗。

過去二天，一手新盤售出約63伙。數字低，因為以貨尾盤為主。將軍澳Savannah及元朗世宙各售出9伙及8伙，SKYPARK售6伙……。

主力新盤，避開在周六日揀樓。元朗Park Yoho今晚揀樓。推88伙，市傳收票700張。屯門豐連，上周五首推138伙，周六加價加推56伙。市傳收票1200張，反應熱烈。

倚南和迎豐二個新盤。上周封盤後，昨天重發價單。削減優惠，變相加價。本周四發售。