新界屋苑主導旺市

八月樓市持續暢旺，價量齊升。旺市走勢，上月由市區屋苑跑出，今月擴展到新界大屋苑。八月上半月，新界大屋苑走勢凌厲，呎價瀕創新高。相信樓市旺勢未止，九月焦點又會由市區屋苑頂上，完成一個升市循環。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得18宗買賣，數字連續二周上升，由13宗升至18宗。反映八月上半月，整體樓市持續暢旺，買賣增加，呎價穩步上升。

十大屋苑，三個零成交。包括太古城、麗港城和新都城。主因是缺盤，並非無買家。兼且東區有新盤要推售，港島東及九龍東小業主封盤觀望。

嘉湖山莊8宗，沙田第一城2宗。新界二大屋苑共10宗，佔整體55%。新界屋苑買賣佔大部份。將主導八月的升市。另外，美孚新村3宗，康怡花園2宗，海怡半島及映灣園各1宗。

過去二天，一手新盤售出116伙，成績理想。沒有主打新盤和全新大盤推售，以貨尾盤銷售為主。旺角SKYPARK售19伙，朗屏8號售13伙，Savannah售13伙，海天晉售9伙，世宙售8伙，尚都售7伙……。

本周四，馬鞍山薈朗揀樓。推出260伙，市傳收票2200張。筲箕灣形薈首批推出143伙，暫時收票650張。元朗Grand Yoho將於本周首次開放示範單位。