租金加快向上
日期：2016-09-14私人住宅租金連續上升，兼且升幅創十三個月新高。顯示租金走勢上，出現加快上升的苗頭。再者，近期私人住宅售價加快上升，即租金和售價走勢上相互配合。如果下月租金走勢依然高企，即加快上升的走勢便得到確認。預期2016年底前，租金水平將可以重返去年九月的高位。
根據中原地產統計，2016年8月私人住宅平均租金是32.1元。數字按月上升1.6%，而早前三個月的升幅均為1.3%。即8月升幅明顯加快，有別於早前三個月的均速上升。兼且，8月的升幅是2015年7月(升1.8%)後的十三個月新高。
暑期是傳統租賃旺季，8月旺季尾聲。按理8月升幅應該收窄或橫行，而非擴大升幅。以暑期旺季來解釋8月升幅擴大，並不合理。再者，租金上升始自2016年4月，緊接5月升勢便會展開，升勢出現早於暑期旺季。早前以暑期旺季提早出現加以解釋，勉強可以接受。但8月臨尾再衝，就難以自圓其說。
如果9月的租金升幅持續高企，沒有放緩或回軟；即租金加快上升走勢，得到確認。租金上升走勢，不再停留於暑假季節性旺市的周期性因素。而市場出現結構性的改變，才能支持租金繼續走上。
今年第2季香港GDP升1.7%，結束二個季度放緩，經濟衰退陰影掃除。取而代之不單止是經濟止跌回穩，更是憧憬明年經濟轉好。市民收入增加，付租能力提升，租金才能走升。
