米奇老鼠則 奢華無敵海景伴如廁

對普羅大眾來說，房型開則愈簡單愈實用，最平凡的四四方方便是最好。不過，對於豪宅市場，重設計多於慳位，奇特方顯創意及氣派。

要數趣怪豪宅則，必數位於荃灣油柑頭的壹號九龍山頂特色戶，設計間隔首創以數個圓球形拼合，外形酷似卡通人物米奇老鼠，被市場稱為「米奇則」，賣點是讓業主可在全屋180度無死角環瞰海景，連如廁沐浴都有海景作伴。

壹號九龍位處油柑頭半山上，居高臨下飽覽藍巴勒海峽、汀九橋及青衣一帶景觀。「米奇則」僅限物業最高兩層的特色單位，實用面積1,777平方呎，頂層19樓則連天台，由物業發展商卓能集團創辦人兼主席趙世曾親自操刀設計。

米奇老鼠則讓屋內主要位置都享有海景，讓人恍如置身觀景臺。

為盡享地理優勢，特色單位打破傳統四正方框的窗戶設計，將全屋大部份牆身改造成圓拱型落地大玻璃窗，增強透視感，屋內主要位置都享有海景，讓人恍如置身觀景臺，美景盡入眼簾。單位霸氣之處，是連工人也不虧待，工人房的廁所都有全海景。

缺點是單位內籠設計多為圓形線條，景觀優先，落地玻璃牆身不作擺放傢俬之用，傢俬需要置中擺放，浪費空間做通道，減低實用率。

特色單位於2015年推出市場，折盡優惠後定價3,319萬元，每平方呎18,600元，貴絕青山公路一帶，雖掀起話題卻有價無市，2018年底發展商將物業轉售為租，當時招租價為6.5萬元。