等樓價重返去年高位

二手樓價繼續加快上升，二手樓市缺盤轉趨嚴重。早前累積的二手樓盤，大部份已被吸納。小業主紛紛封盤，等待樓價往返去年高位。本周樓市焦點仍然是新盤，市場購買力由二手轉投一手。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得11宗買賣，按周減少3宗。回顧九月4個周六日，數字最高14宗，最低7宗，中位數10宗。早前七月及八月，中位數是15宗。即七月到八月二手樓市率先暢旺，九月又再減少，成交量減少三成。

 

十大屋苑中，5個零成交，反映缺盤嚴重，包括康怡花園、美孚新村、麗港城、新都城、映灣園。受惠於觀塘延線十月通車，黃埔花園4宗買賣，一枝獨秀。嘉湖山莊3宗，沙田第一城2宗，太古城及海怡半島各1宗。

 

過去二天，一手新盤售出約150伙。筲箕灣形薈上周六揀樓，即日售罄60伙。屯門18逸品上周六首次揀樓，售出7伙。其他貨尾盤，各有售出。

 

新盤市場持續活躍。本周四土瓜灣喜築首次揀樓，推出135伙，暫收票370張。何文田加多利軒本周日揀樓，推出68伙，暫收票70張。筲箕灣形薈再推出57伙。

 

鴨脷洲南區、左岸和筲箕灣香島，可能本周內公佈價單，最快可在十一國慶假期推售。

 

今天多個新盤貨尾推售，包括皓畋、柏匯、傲形、城中匯。