今年11月樓價重上歷史高位

預期今年十一月，樓價可以重返去年九月的歷史高位。現在CCL報138.70點，較去年9月13日高位(146.92點)，只差5.60%。今天樓價走勢是反覆加快向上，相信最遲今年十一月間，CCL就可以重返歷史高位。

據報導，沙田第一城二房單位，26座中層D室，以478萬元，為同類單位歷史新高，呎價1.47萬元。去年二房頂層連天台，以480萬元成交。這是大型屋苑率先創歷史新高成交，反映整體樓價走勢很有機會重返去年歷史高位。

事實上，各區樓價表現中，亦以新界東最為出色，最接近去年的歷史高位。新界東CCL_Mass今天是147.18點。去年9月13日的高位是154.31點。兩者距離4.62%或7.13點。九龍CCL_Mass較去年高位低5.30%，新界東低出5.97%，港島區低6.64%。

整體大型屋苑樓價較去年高位低約半成，CCL_Mass低5.72%，CCL(中小型單位)低5.71%，CCL(大型單位)低5.12%。

總括而言，CCL八大指數較去年九月高位，低約半成；而新界東差距最小(4.62%)，港島差距最大(6.64%)。近期樓價加快反覆向上(不是直線上升)，近六周累積升約半成。以此速度，最遲於今年十一月，樓價可以重上去年歷史高位。