第四季地價樓價齊創新高

2016年第4季靚地盡出，發展商勢必高價搶地。地價只會不斷創新高，刺激現樓價格續創新高。預期第四季初，樓價便會重返去年九月歷史高位。加上搶高地價的帶動，樓價將會繼續向上，再創歷史新高。

昨天政府公佈今年第4季的賣地計劃，只有七幅住宅地，卻是幅幅靚地。港鐵何文田站和黃竹坑站項目，分別推出第一期招標。市區地罕有，市區港鐵站項目更罕有。如要知道市區港鐵站如何受追捧，可以參考未來港鐵南昌站的銷售反應。相信港鐵亦會在招標前推售，為招標營造高潮。今天南昌站發展商搶先開記招，進行前期軟銷。

港鐵要在鐵路開通後，才能招標項目。估計先推何文田站，後推黃竹坑站。何文田站項目計畫建10幢25層高住宅，樓面面積138萬方呎。總數1400伙，第一期一千伙。黃竹坑站總數4700伙，第一期800伙。

啟德發展區推出三幅地皮，共二千餘伙。雖然是新發展區，但落成後沙中線已開通，地鐵沿線屋苑概念強大。啟德一號推售反應熱烈，相信這三幅地亦被熱搶。

大埔露輝路二幅相連地，是區內位置最好的地皮。坐北向南，居高臨下，全吐露港海景，是罕有的優質豪宅地段。相信有內地發展商加入搶購，進一步推高地價。