樓市旺到聖誕

十月甫剛開始，樓市未見疲弱或需要回氣。一手及二手買賣量保持，未見衰退。相反，樓價屢創新高，個別藍籌屋苑最新成交呎價，突破去年九月的歷史高位。相信十月樓市旺勢持續，並且可以延續到聖誕長假期前。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得14宗買賣；較上月同期增加3宗。數字連續三周維持平穩，最高15宗，最低11宗。反映二手樓市買賣量維持穩定，沒有衰減。縱然樓價上升，賣盤缺乏。

十大屋苑中，三個零成交；包括康怡花園、黃埔花園、映灣園。嘉湖山莊一枝獨秀，有5宗。連同沙田第一城2宗，新界有7宗，佔一半，可見上車盤仍然旺場。麗港城3宗，美孚和新都城各1宗；九龍有5宗。港島只有2宗，太古城及海怡半島各1宗。

過去二天假期，一手新盤售出145伙，數字未及早前的高位(數百宗起)，只因缺乏主打大型新盤。銷售數字較多的新盤，形薈售45伙，加多利軒售33伙，奧城‧西岸售7伙，尚譽售6伙……，其他十多個新盤均有售出。

本周主打熱門樓盤，有南區‧左岸，周內揀樓。另外，有其他新盤亦準備推出；包括長沙灣南昌一號、馬鞍山薈晴；二個樓盤可能本周出價單。將軍澳藍塘傲正展開前期軟銷。