CSI進入關鍵期

本周中原經紀人指數CSI繼續高企於八十點水平以上，但有下降跡象，即市場睇好情緒沒有早前那麼高漲。未來數周CSI的走勢相當重要，因為樓價迫近去年九月的歷史高位。到底重返高位後的中原城市指數CCL走勢如何，見頂回落，見頂橫行，又或再創新高。CSI的動向，可以給你線索，預估四周後的樓價可能走勢。

今天公佈本周的CSI，報81.49點。指數連續13周高企於八十點水平以上，反映市場情緒高漲，對樓價持續睇升。但高漲的市場情緒，有緩慢減退的跡象。最近七周，CSI的中位數是85.04點。再對上六周，CSI的中位數是86.60點。

市場高昂情況緩慢下降乃正常反應，不代表樓市轉淡。早前六周樓市情況高昂，同期的CCL累升5.65%。最近七周，CCL上升走勢加快，向上迫近歷史高位。當CCL重返去年九月的歷史高位後，市場情緒會否明顯轉變，才是重要。

例如市場情緒急降溫，可能預示樓價走勢見頂回落。如果市場情況繼續緩慢下降，樓價升勢亦可能放緩或橫行。如果市場情緒繼續高昂，樓價可能破頂後再升。

這是推論和猜測，一切還要看事實和數據。不會太久，數周後便會知曉。