豪宅樓價發力向上

早前香港樓價回升，主力由大型屋苑主導；豪宅表現未見出色，甚或跟隨向上而已。預計十一月中旬起，豪宅升勢將會加強，升幅擴大；有機會扭轉形勢，成為整體樓價向上的主力。

整體樓價止跌回升15周。其間CCL(中小型單位)累升10%，而CCL(大型單位)累升9%。即中小型單位樓價跑贏大型單位。其間反映大型屋苑樓價的CCL_Mass同樣累升10%，15周中12周上升，CCL(大型單位)只有9周上升，即大型屋苑主導樓價向上。但自從畢架山地王天價售出，豪宅連翻錄得天價成交。估計十一月中旬，豪宅樓價升勢轉快，超過中小型住宅。

本周CCL_Mass按周升0.02%，報143.02點，指數49周高位。其中港島區升0.06%，報153.72點，指數49周高位。九龍區升0.80%，報138.19點，指數48周次高。新界東跌0.53%，報149.18點，指數51周次高。新界西跌0.76%，報125.63點，指數47周次高。

CCL(中小型單位)按周跌0.07%，報141.24點，指數49周次高。CCL(大型單位)按周跌0.64%，報142.99點，指數49周第三高。

CCL按周跌0.17%，報141.53點，指數49周次高。本周分層豪宅和洋房連錄高價成交，將會在十一月中旬的CCL開始反映。