內地買家未成氣候

香港本地樓市旺，又關內地買家南下，真係講得出就講。樓市已經旺足半年，早前又未見有人話內地買家多，忽然近日就話多左內地人。有份排隊揀樓的你，又見過多少內地人等揀樓呢？

內地買家增加，幾乎集中於豪宅。不是掛名豪宅，而是入場以數千萬元計的分層住宅，甚致以億元計的洋房和複式戶等。大型屋苑式的新盤少見內地買家，超迷你單位更難吸引內地人。

豪宅內地買家亦有商榷。所謂內地人，可能有香港身份証，又或持外國護照，到底算不算內地人。我的意見是持中國護照買樓的才算。如果單憑說普通話便視為內地人，就更加離譜。難道來自廣東省的買家就不當內地人嗎？

相信最了解情況的是政府，因為買家印花稅會申報資料，多少是有限公司買家交稅，多少是非本地個人買家交稅稅局最清楚。政府亦未有任何反應，起碼情況沒有惡化。否則便會藉此打壓上升中的樓價，可能加重買家印花稅。

傳媒指內地買家增加，還未有全盤根據。僅止於某些經紀所言，又或個別發展商的宣傳。到今年為止，樓市買家仍然以本地人為主力，內地買家出現於個別豪宅新盤，但仍未成氣候。若成氣候，豪宅樓價豈止今天的水平。