豪宅樓價突破性上升

近期香港豪宅樓價最得突破性上升，升勢凌厲更勝大型屋苑。豪宅買家以用家為主，並非炒賣，出現豪宅剛需化。這股上升力量由用家驅動，不會驟來驟去，走勢漫長。將會成為樓市上升的主要動力，甚致超越大型屋苑。

本周CCL(大型單位)按周升2.56%，報146.66點。指數為53周新高，並且迫近去年九月的歷史高位(148.66點)。指數表現突出，剛好反映九龍畢架山地王售出，利好豪宅市況。再者，近4周指數累升5.66%，升幅為四大整體中最大。

CCL(中小型住宅單位)按周升1.65%，報143.58點；指數53周新高，近4周累升4.51%。CCL按周升1.81%，報144.09點：指數53周新高，近4周累升4.71%。CCL_Mass按周升1.79%，報145.58點；指數54周新高，連升4周累升4.70%。

四大分區指數齊升，按周升幅較大是新界東和九龍。新界東CCL_Mass按周升2.68%，報153.17點。指數57周新高，升幅78周最大。九龍CCL_Mass按周升2.09%，報141.07點；指數53周新高。

港島CCL_Mass按周升0.75%，報154.88點；指數51周新高，4周連升，累升3.80%。新界西CCL_Mass按周升1.98%，報128.12點；指數50周新高。

本周觀塘線延線通車，對樓市的影響，將會在十一下旬的CCL中反映。