中資買豪宅和商廈

內地資金流入香港物業市場不是今天的事情，早於去年底開始，率先進軍甲級商廈。今天又有跡象，擴展到豪宅市場。內地買家流入香港市場乃好事，即香港樓市值得投資，有升值潛力，有法制保障……。

有報導指近月流入香港買豪宅的內地資金有二百億元。其中一手新盤依靠發展商自行申報，未知其詳。但特點是集中於豪宅新盤，以南區‧左岸最突出，有四成。這些情況很快便會反映在統計數據中，例如買家印花稅稅收入急增等，又或參考中原地產的內地個人買家統計。

今翻內地資金流入香港樓市，購買對象明確而集中，就是超級豪宅和甲級商廈。並非數年前的濫購，有什麼買什麼的情況不同，更非大媽式的掃貨。根據傳媒報導，Mount Nicholson售予內地客是有3個洋房及2個分層單位。舂磡角道5個洋房售予上海發展商，作價18億元。歌賦山洋房以21億元售予深圳祥祺集團。山頂施勳道3號及29號分別售予內地買家。……。

最新傳聞是中環中心售予內地買家，作價357億元，如果屬實乃香港商廈最大額買賣。內地資金買香港商廈已有多時，去年底國壽海外以58.50億元買入One Harbour Gate 西座，而東座於今年七月由深圳祥祺以45億元買入。灣仔萬通大廈以125億元售予中國恆大，灣仔大新金額中心以100億元售予光大集團。