公屋輪候創新高

公屋輪候時間上升到4.5年，創新高紀錄。不代表香港住屋已經出現供不應求，只反映公屋作為福利性資助住房，無可避免出現被濫用的情況。只要機制不改，再建多少公屋，亦無助於解決輪候問題。

舉例說明，假設有一超市，以低於市價一半出售特定商品，立刻會引發搶購人潮。只要維持低市價定價，人龍不會散去。只有售罄(不再供貨)，又或恢復市價，輪候者才會散去。

這種情況亦適用於出租的公屋。只要政府維持低於市價的租金，就有人輪候公屋，不管輪候人是否有真的需要。更重要是政府不可以終斷供應，不可以停建公屋，因為政治壓力。再者，政府官員亦沒有意願去改變這種情況。因為建公屋是花費公帑。納稅人只有交稅義務，卻無權控制支出。公帑成為無主財產，鼓勵被濫用。

房委會承認公屋住戶中有2.6萬個富戶，這是濫用公屋的其中一個結果，還有其他濫用方式，未被注意。房委會有意收緊公屋富戶政策，只要住戶入息超額4到5倍，又或資產超額100倍，便要交還公屋。

表面上房委會有針對問題，但成效卻存疑。凡此等強制措施均會招致反彈，而輿論每每站在利益明顯受損的富戶。再者，2.6萬個富戶是已知的，還有許多富戶隱藏收入財產。又或盡快分戶，令住戶收入下降。……還有很多應對辦法。正所謂上有政策，下有對策。